Skip to main content

Vanliga frågor

Hur mycket kostar en affärslägenhet?

Hur mycket en företagslägenhet kostar beror på storlek, område, skick och vad som ingår. Tallbacka inkluderar ofta el och internet i hyran. På så vis slipper ni binda upp er på långa abonnemang.
Vårt mål är att kunna erbjuda inflyttningsklara lägenheter på ett så enkelt och kostnadseffektivt sätt som möjligt.
Våra hyresavier har ingen moms då vi är ett registrerat fastighetsbolag. Detta är bra för alla våra kunder som inte behöver betala extra skatt (moms).
Våra hyror i Stockholm är högre än korttidskontrakt via privatpersoner men betydligt billigare än hotell.
Våra hyror är anpassade till vår långtidsuthyrning, vilket innebär att våra hyresnivåer är många gånger lägre än hos vissa konkurrenter.
Vänligen kontakta oss med en begäran om ett exakt kostnadsförslag för din affärslägenhet.

Hur bokar jag en lägenhet från Tallbacka?

Du kan enkelt boka en lägenhet via e-post eller telefon.
Berätta mer om vad du letar efter så matchar vi med vad som finns tillgängligt.

Vi skickar dig en offert med önskat område, hyresnivå och bilder eller video från lägenheten.
Med tiden kan vi också hålla en skärm på plats. Alla våra lägenheter har i princip samma goda standard och ser lika bra ut med samma möbler och planlösning. Därför kan det vara lättare att hyra flera lägenheter om du har sett en och de andra ser lika fashionabla ut.

Hur rapporterar jag ett fel?

För felrapportering, skicka ett e-postmeddelande till info@tallbackalodging.se eller vid brådskande ärenden till 073 648 40 46.
Vid felanmälan ska du ange din adress, lägenhetsnummer och beskriva skadan tillsammans med ditt telefonnummer.

Vid akut vattenläckage eller strömavbrott, se information på ingångspanelen i ingången.
Vid brand eller livsfara ring 112.

Tallbacka har en egen serviceorganisation med personal som kan hjälpa till med snabb rapportering. Våra bilar är ute varje dag och ofta kan vi lösa saker och ting samma dag.

Vad krävs för att mitt företag ska kunna anställa?

För att kunna hyra måste du ha ett företag, AB eller enskilt företag som är registrerat på Skatteverket och som inte har några skulder.

Hyr ni också ut till privatpersoner?

Tallbacka hyr för närvarande endast ut till företag. Som privatperson kan du dock bo i lägenheten om du har ett företag som kan stå som säkerhet för hyresavtalet. Vi hyr också ut till konsulter, egenföretagare och utländska företag.

Kan vårt företag hyra flera lägenheter?

Ja, beroende på hur mycket vi har att tillgå. Våra lägenheter är ofta belägna i samma område och stadsdel. Därför kan vi ofta erbjuda flera lägenheter i olika storlekar. Lägenheterna ligger huvudsakligen i Stockholms förorter.

Vilka områden erbjuder Tallbacka?

Tallbacka erbjuder för närvarande endast lägenheter i Stockholm. Lägenheterna ligger i Stockholms förorter och är renoverade till nyproducerad standard.

Några av de områden vi kan erbjuda är Sollentuna, Kista/Husby, Flemingsberg, Vårberg, Jordbro, Solna, Sundbyberg, Bromma, Hägerten med flera.

Hur går det med uthyrningen?

Den enklaste processen som vi arbetar med är:

För passagerare:

Förfrågan
Erbjudande
Visning via bilder eller på plats
Undertecknande av kontrakt
Betalning av säkerhetsdeposition, första månadshyran.
Inflyttning och mottagande av nycklar

För utflykter:
Uppsägning
Inspektion
Återbetalning av deposition

Hur länge kan jag hyra?

Vi arbetar med långtidsuthyrning. Ditt företag kan hyra i minst 6 månader och hittills.
Den vanligaste kunden hyr 1-2 år.

Vad menar du med att tillhandahålla tjänster?

Tallbacka har en egen servicepersonal som hjälper dig på ett professionellt sätt så att allt fungerar bra under din vistelse. Det ingår i hyran och det är inget vi tar betalt för.
Om du vill beställa städning eller fler möbler kan vår service sköta detta. Samma personal hanterar också felrapporteringen och följer upp ärendena löpande.

Hur sker betalningen?

Våra hyreskostnader skickas via e-post och hyran betalas i förskott för varje månad till Tallbacka bankgiro.

Hur lång är avtalstiden?

Tallbacka tillämpar en uppsägningstid på 3 kalendermånader från hyresgästens sida. Ofta har vi en så stor efterfrågan att vi i många fall kan lösa våra kunder snabbare om vi har ett annat företag som kan hyra ut lägenheten omedelbart.
Uppsägningen ska lämnas in skriftligen till info@tallbackalodging.se.

Hur kan jag säga upp mitt kontrakt med lägenheten?

Uppsägningen måste lämnas in skriftligen till info@tallbackalodging.se för att vara giltig.
Du får en automatisk bekräftelse och vi hör av oss med ett datum för slutbesiktning.

Ingår slutstädning?

Mot en extra kostnad kan vi inkludera slutstädning av lägenheten vid avresan.
I annat fall ska lägenheten städas i standard med en svensk flyttstädning i det skick som den var vid inflyttning.

När kan jag flytta in?

När kontraktet är undertecknat och depositionen och den första månadshyran har betalats in kan inflyttning ske.

Behöver jag en hemförsäkring för lägenheten?

Ja, för att hyra en av våra lägenheter behöver ditt företag en svensk hemförsäkring eller motsvarande försäkringsskydd.

Kommer moms att läggas på affärslägenheter via Tallbacka?

Våra hyresbibliotek har ingen moms eftersom vi är ett registrerat fastighetsbolag och inte momsregistrerade hos Skatteverket.